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信托接手助長房地產泡沫我的鋼鐵

2019-11-09 05:41:18来源:励志吧0次阅读

信托接手助长房地产泡沫_我的鋼鐵

近期,“房地产是否过热”一直是业内人士和媒体争论的焦点

一些数据为“房地产过热”的支持者提供了佐证国家统计局最新测算的“国房景气指数”表明,今年1至8月份,全国商品房空置面积同比增长14.1%,比去年同期增加13.2个百分点其中,空置一年以上的商品房面积为4397万平方米,同比增长11.5%房地产过热的另外一个重要指标――房价也在继续攀升

"房地产过热”引起了管理层的关注,他们开始有意识的加以调控

今年8月,国家6部委联合发布了《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》,指出:近年来,在局部地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题强调房地产发展建设的规模要与当地经济发展、市场需求相适应,加强宏观调控

10月,中国人民银行召开的第四季度例会上传出信息,中国人民银行将加强信贷管理,优化贷款结构,防止重复建设,并密切关注一些地区房地产投资及贷款增长过快问题

12月5日针对某些商业银行开展“零首付”、降低首付款比例等违规房地产信贷行为,中国人民银行决定,对2001年6月以来商业银行房地产信贷业务办理情况进行检查此次检查的重点是是否对“四证”不齐备的房地产项目发放开发贷款;是否放松贷款条件,在开发商自有资金没有达到开发项目总投资30%的情况下发放住房开发贷款等

在央行给商业银行的房产贷款戴上“紧箍咒”的时候,信托公司悄悄地登上了这个舞台,接过了商业银行的接力棒12月对外经济贸易信托、百瑞信托和伊斯兰国际信托相继推出了房地产资金信托,俨然要成为地产贷款的中坚力量

业内人士指出,虽然现在信托公司推出的房产资金信托的资金额度不是很高,大约都在2亿元以下,但示范效应会使更多的信托公司参与其中而由于信托资金可以采用股权投资、贷款等多种方式,因此相比银行商业贷款来说有一定的优势,也受到了房地产公司的欢迎“房产泡沫破灭给银行带来的将是巨额的不良资产,而给信托公司委托人带来的将是一场更大的灾难”一位业内人士不无忧虑的告诉业内人士呼吁,信托公司在开发地产信托产品时应该更加谨慎,管理机构也应该做相应的调控,以防止信托公司催生地产泡沫现象的发生

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