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柳州房價環比漲幅進入百城前十剛需很忐忑

2020-01-26 06:33:01来源:励志吧0次阅读

8月 1日是国家住建部公布出台最新一批限购令城市的最后一天,除了浙江台州出台首个二三线城市限购令细则外,其余呼声很大的城市都不见动静在一片风声鹤唳中,柳州市8月房价杀入百城前十名,这样的排名,再次引发众人对柳州是否会列入限购城市的猜想,柳州人现在购房的心态十分忐忑,是现在购房呢等会购房呢还是不要购房呢

价格环比涨1.4 %

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年8月,全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米,与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米)

总体来看,8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小,且环比下跌的城市有所增加,同时有近六成的城市同比涨幅在缩小,延续了今年以来价格趋稳的态势

其中,8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有:厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市,涨幅皆不超过2.5%

8月住宅价格环比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆(主城区),跌幅在1%-2%之间,另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等 9个城市下跌,跌幅在1%以内,本月共有44个城市住宅价格环比7月下降,比上月增加11个

广西4个参与调查的城市中,柳州位列百城涨幅榜的第10名,涨幅领跑南宁、桂林和北海其中,柳州8月样本平均价格4906元/平方米,环比涨1.4 %桂林样本平均价格448 元/平方米,环比涨0.9%北海样本平均价格达519 元/平方米,环比涨0.18%南宁则显现弱势,样本平均价格6129元/平方米,环比跌0.9%

销量环比减少72套

8月期间,柳州商品住宅预售备案统计是1504套,环比减少72套,同比增加715套,交易面积达平149575.76平方米,环比减少8269.5 平方米,同比增加60851. 平方米

也许是为了迎接“金九银十”,8月柳州楼市动作频繁,仅是碧园·大城小院开盘就销售了200多套商品房而近期柳州楼盘价格上涨的原因,据说是因不少高端楼盘放量的结果,但总的来说,因为目前柳州加强了明码标价执行和推出预售商品房备案制度,柳州大多数项目价格与上月持平

不过,柳州房价仍在上涨是事实,但这种涨幅会否突破国家住建部建议进行再次限购的“五大标准”条件对此,一些业人士乐观地认为,柳州今年月商品房成交量比去年同期增加了119套,房价从去年12月到今年6月的涨幅为4.28%,房价涨幅并没有过“红线”,房价的走势属于健康合理范围,不会执行限购

而另一些业内人士则认为,目前房地产调控政策对楼市影响不如预期,限购范围肯定会扩大和持续,柳州如果不能控制房价快速上扬,总有一天会名列限购城市名单但限购对于柳州普通购房者来说并不是坏事,不要想得过于严重,柳州购房者以自住型为主,只要有需求就会有供应,限购也许会让购房者和房地产开发商更加理性( 黎静)

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